房产税的计算方法主要有两种：
1. **从价计征** ：
- **计算公式** ：年应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率。
- **税率** ：通常为1.2%，扣除比例由地方政府确定，常见的是30%。
2. **从租计征** ：
- **计算公式** ：年应纳税额 = 年租金收入 × 适用税率。
- **税率** ：一般情况下为12%，但对于个人出租住房，税率可能为4%。
房产税的征收有助于加强房产管理，确保税收的合法性和公平性。
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